（记者：李玉莹 通讯员：李一凡）近日，开发区出台《秦皇岛经济技术开发区人才公寓租赁管理办法（试行）》（以下简称《办法》），进一步营造宜居宜业良好环境，吸引各类人才筑梦开发区。

开发区高度重视人才引进工作，作为聚才留才重要举措的《办法》，坚持“普惠性、开放性和持续性”原则，适用于开发区内各党政机关、企事业单位引进的各类在秦皇岛市海港区、山海关区、开发区无住房人才周转使用，为用人单位在人员招聘、人才引进方面提供有力支持，切实减轻企业负担，确保人才“引得来”“留得住”。

《办法》出台后，开发区民生保障局通过微信工作群转发、走访企业、组织规上企业举办人才工作调研座谈会等方式进行广泛宣传，确保工作落到实处。

《秦皇岛经济技术开发区人才公寓租赁管理办法（试行）》

第一章 总则 

第一条 为贯彻党的二十届三中全会精神，深化人才发展体 制机制改革，落实秦皇岛市、开发区人才工作各项部署安排，深入实施人才强区战略，进一步优化人才发展环境，充分发挥人才 公寓服务人才作用，加快推进“四地四区”建设，根据秦皇岛市委、市政府《关于加快推进新时代人才强秦建设的若干措施》有 关要求，结合开发区实际，制定本办法。 

第二条 本办法所称人才公寓是指由秦皇岛经济技术开发 区管理委员会提供政策支持，限定套型面积、租赁价格，面向符合条件的各类人才配租的住房。 

第三条 开发区人才公寓的租赁管理，坚持“普惠性、开放 性和持续性”原则，充分体现公开公平公正。适用于开发区内各 党政机关、企事业单位引进的各类在秦皇岛市海港区、山海关区、 开发区无住房人才周转使用（申请租住开发区西区人才公寓的， 要求在海港区、开发区西区无住房；申请租住开发区东区人才公 寓的，要求在山海关区、开发区东区无住房）。已购买过住房后 出售的，不属于无住房范畴。 

第四条 区党工委人才工作领导小组办公室（以下简称区人才办）负责统筹协调全区人才公寓租赁工作。民生保障局、城乡 建设管理委员会、财政金融局等部门按照各自职责分工，协同做 好相关工作。 

第二章 申请租住条件及标准

第五条 申请租住开发区人才公寓须同时具备以下条件：

（一）具有全日制大学本科及以上学历； 

（二）开发区党政机关、区属事业单位正式工作人员，或者 税务征管关系在开发区范围内，且有健全的财务管理制度、具有 独立法人资格的，以及其他经认定的各类企业中与用人单位签订 三年及以上正式劳动（聘用）合同的工作人员； 

（三）申请人应为 2024 年 10 月 1 日以后来开发区工作并首 次缴纳社会保险的人员； 

（四）申请人及其配偶（已婚）在秦皇岛市海港区、山海关 区、开发区无住房且未享受其他住房保障政策。

第六条 申请租住人才公寓的面积，根据学历层次，按照如 下标准执行： 

（一）全日制博士研究生学历及以上层次人员申请租住人才 公寓标准为 100 平方米左右； 

（二）全日制硕士研究生学历人员申请租住人才公寓标准为 30 至 60 平方米左右（单人或两人合住）；

（三）全日制本科学历人员申请租住人才公寓标准为 30 平 方米左右（两人合住）。

第七条 人才公寓租金标准根据租住人员学历层次不同，具 体执行如下： 

（一）全日制博士研究生学历及以上层次人员免费入住人才 公寓；

（二）全日制硕士研究生学历及本科学历人员租金均为 4 元 /平方米/月。

第八条 其他高层次人才及各类实用型高技能人才，由区人 才办协同民生保障局、城乡建设管理委员会等部门按照“一事一 议”的原则确定人才公寓申请条件、租住面积、租金标准等事项。 

第九条 开发区各类人才租住人才公寓，租期原则上不超过 3 年。 

第三章 申请及入住程序

第十条 申请租住人才公寓，按照人才学历层次由高到低依 次选房；相同学历层次的申请人选房顺序通过摇号确定。

第十一条 符合租住人才公寓条件的各类人才通过用人单 位向开发区民生保障局提交以下材料：

（一）《秦皇岛经济技术开发区人才公寓租赁申请表》；

（二）申请人及其配偶（已婚）在秦无房承诺书；

（三）申请人学历证书、身份证、劳动（聘用）合同及社会 保险缴纳证明；

（四）用人单位出具的同意租赁人才公寓的证明及对上述材 料的初审意见。

第十二条 区民生保障局负责对申请人提交的申请材料进 行审查、审批。审批同意的，出具《秦皇岛经济技术开发区人才 公寓入住通知书》。

第十三条 区民生保障局、城乡建设管理委员会会同人才公 寓产权单位、实际管理单位共同确定人才公寓租住分配方案，并 在开发区管委政务网站进行公示，公示期为 7 天。公示期满后， 申请人与人才公寓实际管理单位签订《人才公寓租赁合同》，并 办理入住手续。逾期不办理的，视为自动放弃。

第四章 退出机制

第十四条 用人单位需要变更入住人的，应当及时向人才公 寓管理部门办理变更备案手续。承租人才公寓后，因购房、婚姻、 家庭人口、劳动合同关系等情况发生变化的，应在发生变化之日 起 30 日内，向用人单位及人才公寓管理部门说明情况，经审核 仍符合条件的，可继续租住；不符合条件的，应当退出人才公寓。

第十五条 人才公寓承租人，有下列情形之一者，应当退出 人才公寓： 

（一）租赁合同到期且未申请续租的；

（二）本人或其配偶（已婚）在秦皇岛市海港区、山海关区、 开发区购买住房或以其他方式自行解决住房的；

（三）工作关系调离开发区或不再与用人单位履行劳动合同 的；

（四）无正当理由连续 6 个月以上闲置人才公寓，或未按规定交纳租金的；

（五）受到行政拘留或刑事处罚、党纪政务严重警告及以上 处分的；

（六）学术、业绩方面弄虚作假，造成恶劣影响的；

（七）在租赁的房屋内从事违法、犯罪行为的；

（八）根据有关规定和租赁合同约定应当退出的其他情形。

第五章 监督管理

第十六条 明确责任分工。区人才办总体负责统筹协调相关 部门制定人才公寓建设管理系列政策；区城乡建设管理委员会负 责人才公寓房源筹集、申请人在秦有无住房情况审核，协调各人 才公寓产权单位负责人才公寓房间修缮、基础生活设施配备、房 间分配等工作；区财政金融局负责相关资金保障、拨付工作；区 民生保障局负责统计人才公寓需求、受理申请、入住条件认定等 工作。

第十七条 承租人仅享有人才公寓的居住权，用于本人及其 家庭周转性居住，不得转租、转借或擅自改变房屋结构和住房用 途，不得用于从事其他经营活动。违反上述规定的，应当追缴不 当得利。因使用不当造成房屋或者附属设施损坏的，承租人应当 负责维修或者赔偿。

第十八条 人才公寓物业管理单位应当做好人才公寓及其 配套设施的维修、养护工作，确保人才公寓正常使用；要对人才 公寓使用情况定期和不定期进行巡查，发现违规行为及时处理，并向人才公寓管理部门报告。

第十九条 对弄虚作假骗取分配资格的单位和个人，一经查 实，取消其分配资格，收回人才公寓，五年内不得再申请人才公 寓。对出具虚假证明的单位，由主管部门或者监察部门依法追究 单位领导和相关工作人员的责任。

第二十条 人才公寓管理部门及其他相关部门的工作人员 在管理工作中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，依法依规给予 处分，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第二十一条 承租人要遵守人才公寓有关管理规定，按照租 赁合同履行责任和义务。对不按照规定约定退出住房的，由人才 公寓管理部门按照规定约定予以收回，对于超期占用房屋的，房 屋占用费按照市场租赁价格收取。

第六章 附则

第二十二条 人才公寓租金标准原则上根据房租市场价格 和区域人才政策变化进行调整。

第二十三条 本办法与《秦皇岛市人才安居工程实施办法 （试行）》及秦皇岛市引进人才租金补助不同时适用。

第二十四条 本办法由区人才办会同相关单位负责解释。

第二十五条 本办法自印发之日起施行。